Expérimentation du ZAN : retours sur l’atelier flash sur la commune de DOULLENS

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La démarche menée sur Doullens

La commune de DOULLENS a souhaité s’engager dans la démarche d’atelier flash et à bénéficier du dispositif de l’atelier flash du ministère. Celle-ci permet d’accompagner les collectivités sur un projet préalablement identifié sur une période assez courte.

Le prestataire « Ville Ouverte » a mené cette démarche d’août 2023 à mars 2024 avec l’équipe municipale et aussi avec les différents partenaires associés outre les services de l’État, des architectes et paysagistes conseils, EPF, agence d’urbanisme.

Le projet vise à requalifier un ancien site industriel : le site SUEUR sur lequel existent plusieurs activités artisanales et de service. Il s’agit d’une ensemble d’environ 20 420 m², pour environ 12 400 m² de bâtiments divers et une cour centrale de 3 300 m².
Si la majeure partie des bâtiments est aujourd’hui occupée, certaines parties sont vacantes et se dégradent fortement.
Une requalification d’ensemble, tant sur la programmation que le bâti est à envisager afin d’exploiter le potentiel de ce site.

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Comment s’est déroulé le travail ?

Après une visite du site et un temps d’atelier les 29 et 30 janvier, le prestataire a effectué un travail de synthèse donnant à voir la démarche et ses conclusions, ouvrant sur plusieurs actions, telles que :
• l’inscription d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP) Sueur dans le PLU intercommunal pour y faire figurer la volonté politique sur le devenir du site et assurer le respect des recommandations émises lors de l’atelier flash
• engager des études de programmation et de faisabilité pré-opérationnelle

Une démarche initiée par la DREAL spécifique pour le ZAN

La DREAL a souhaité initier depuis 2020 une démarche expérimentale et innovante concernant la déclinaison territoriale du ZAN avec des collectivités volontaires.
Les DDT ont été sollicitées pour identifier des communes plutôt de taille moyenne dépourvues d’ingénierie qui rencontrent des problématiques diverses et qui pourraient être intéressées par un soutien de l’État pour s’engager vers le ZAN.
Ces problématiques peuvent relever par exemple de questionnements relatif à la mise en place d’un observatoire du foncier, à la réhabilitation de dents creuses, de friches, d’études relatives à la mise en place de stratégies foncières etc …

Menée localement, ce type d’action est complémentaire d’actions nationales et régionales pilotées par l’Agence nationale de cohésion des territoires et l’ADEME sur le territoire des Hauts-de France.

Ce qu’est un atelier flash

L’Atelier Flash vise à mobiliser, faire participer et fédérer les acteurs locaux autour d’une vision prospective, d’un projet de territoire et d’un plan d’actions. L’Atelier Flash est un outil d’ingénierie de projet d’aménagement durable au service de la transition écologique et du développement territorial.

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