Logements autorisés et commencés

Sur les 3 derniers mois
Sur les 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 5 940 -24,7 -7,6 23 671 -5,5 -9,4
individuels purs 915 -7,8 -14,7 3 586 -23,2 -23,0
individuels groupés 1 176 11,7 1,5 4 935 30,2 -0,1
collectifs et en résidence 3 849 -34,1 -6,5 15 150 -8,7 -5,2
Commencés
Ensemble des logements 2 861 -20,2 -9,6 16 839 -21,4 -19,7
individuels purs 611 -31,7 -28,5 3 194 -39,3 -32,7
individuels groupés 674 20,1 1,0 3 257 7,7 -7,0
collectifs et en résidence 1 576 -26,0 -0,7 10 388 -20,9 -14,9
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024


Les autorisations continuent à baisser dans les Hauts-de-France

Dans la région, le nombre de logements autorisés est d’environ 5 900 unités au troisième trimestre 2024, soit une baisse de 24,7 % par rapport au troisième trimestre 2023. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance, avec une baisse de 34,1 %.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction baissent de 7,6 % par rapport au troisième trimestre 2023.

Sur les douze derniers mois, 23 700 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance (-8,7 %).

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Évolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Évolution des logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Par rapport aux autres régions métropolitaines, les Hauts-de-France enregistrent une baisse plutôt modeste des autorisations sur 12 mois (-5,5 %). La région Auvergne-Rhône-Alpes enregistre jusqu’à -16,7 % des autorisations.

Au niveau départemental, cette diminution concerne la Somme (-23,4 %), l’Oise (-20,9 %), l’Aisne (-17,3 %) et le Nord (-14.5 %). Les autorisations sont à la hausse uniquement dans le Pas-de-Calais (+36,3 %).

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024


Les mises en chantier commencent à baisser au troisième trimestre 2024

En Hauts-de-France, près de 2 900 ouvertures de chantier ont été enregistrées au troisième trimestre 2024, soit une baisse de 20,2 % par rapport au troisième trimestre 2023. Cette hausse est particulièrement portée par les logements collectifs ou en résidence (-26,0 %).

Cette diminution trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements baissent de 9,6 % par rapport au troisième trimestre 2023.

La diminution connue ce trimestre-ci est similaire à la baisse connue sur le reste de l’année. Ainsi, cumulées sur douze mois, la région comptabilise 16 800 mises en chantier, soit une baisse de 21,4 %. Cette baisse concerne surtout les logements individuels purs (-39,3 %) et les logements collectifs et en résidence (-20.9 %).

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 19,7 % par rapport à la même période l’année précédente.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Évolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

La diminution des mises en chantier sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne tous les départements : le Pas-de-Calais avec -27.3 %, la Somme avec -25.6 %, l’Oise avec -23.0 %, et dans une moindre mesure le Nord (-17.8 %) et l’Aisne (-12.9 %).

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024

Avertissement
cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en septembre 2024. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation sur les délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Les logements individuels purs sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement.
Les logements individuels groupés sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux.
Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte.
Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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