Nombre de logements autorisés et commencés

Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 6 276 28,3 -12,8 27 334 -4,8 -19,8
individuels purs 877 -34,0 -27,7 3 980 -32,4 -25,0
individuels groupés 1 220 40,4 -6,6 4 961 7,4 -15,8
collectifs et en résidence 4 179 55,2 -6,9 18 393 1,1 -18,4
Commencés
Ensemble des logements 3 760 -20,0 -20,1 17 647 -26,6 -23,3
individuels purs 904 -37,4 -31,2 4 033 -37,8 -33,3
individuels groupés 690 17,9 -1,5 3 081 -10,6 -11,2
collectifs et en résidence 2 166 -18,9 -15,9 10 533 -25,4 -19,6
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Les autorisations continuent d’augmenter dans les Hauts-de-France

Dans la région, le nombre de logements autorisés est d’environ 6 300 unités au premier trimestre 2024, soit une hausse de 28,3 % par rapport au premier trimestre 2023. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance, avec une hausse de 55,2 %.

Cette augmentation trimestrielle n’est pas perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction baissent de 12,8 % par rapport au premier trimestre 2023.

Le rebond des 2 derniers trimestres ne compense toujours pas la tendance baissiére observée depuis août 2022. Ainsi, sur les douze derniers mois, 27 300 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Mais cette baisse ne concerne plus que le secteur des logements individuels purs (-32,4 %).

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Evolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

La diminution des autorisations sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne l’Oise (-30,5 %), le Pas-de-Calais (-9,9 %) et l’Aisne (-0,2 %). Alors qu’elles repartent à la hausse pour la Somme (+18,5 %) et le Nord (+2,7 %).

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Les mises en chantier continuent de baisser au premier trimestre 2024

En Hauts-de-France, près de 3 800 ouvertures de chantier ont été enregistrées au premier trimestre 2024, soit une baisse de 20,0 % par rapport au premier trimestre 2023. Cette baisse est particulièrement portée par les logements collectifs ou en résidence (-18,9 %).

Cette diminution trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements baissent de 20,1 % par rapport au premier trimestre 2023.

Cumulées sur douze mois, la région comptabilise 17 600 mises en chantier, soit une baisse de 26,6 %. Cette baisse concerne tous les secteurs. Les logements individuels purs sont les plus fortement touchés avec une baisse de 37,8 %.

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 23,3 % par rapport à la même période.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Evolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Logements commencés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

La diminution des mises en chantier sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne plus particuliérement l’Oise (-40,0 %) et la Somme (-39,8 %) et dans une moindre mesure le Nord (-24,2 %), le Pas-de-Calais (-22,5 %) et l’Aisne (-4,9 %).

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2024

Avertissement
cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en mars 2024. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation sur les délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Les logements individuels purs sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement.
Les logements individuels groupés sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux.
Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte.
Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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