Logements autorisés et commencés

Sur les 3 derniers mois
Sur les 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 5 926 -9,3 -8,1 22 952 -14,9 -12,3
individuels purs 808 -11,1 -11,3 3 461 -20,3 -20,5
individuels groupés 973 -31,4 0,1 4 373 -2,7 -3,0
collectifs et en résidence 4 145 -1,5 -8,6 15 118 -16,7 -10,7
Commencés
Ensemble des logements 6 696 18,6 3,9 18 051 -3,4 -11,1
individuels purs 633 -29,4 -30,3 2 879 -37,0 -32,8
individuels groupés 1 438 49,6 19,5 3 593 31,2 1,4
collectifs et en résidence 4 625 22,0 13,4 11 579 1,7 -1,5
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024


Les autorisations continuent à baisser dans les Hauts-de-France

Dans la région, le nombre de logements autorisés est d’environ 5 900 unités au quatrième trimestre 2024, soit une baisse de 9,3 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Tous les secteurs sont concernés : les logements collectifs, majoritaire avec 4 100 autorisations, sont en baisse de 1,5 %. Les logements individuels groupés connaissent le plus fort recul avec une baisse de 31,4 %.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction baissent de 8,1 % par rapport au quatrième trimestre 2023.

Sur les douze derniers mois, 23 000 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance (-16,7 %).

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Évolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Évolution des logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Les Hauts-de-France font partie des régions métropolitaines ayant eu une baisse des autorisations sur 12 mois assez conséquente (-14,9 %). Cette baisse est moins importante que celle des Pays de la Loire (-21,7 %), mais bien plus élevée que celle de la région Normandie (-0,6 %).

Au niveau départemental, cette diminution concerne la Somme (-29,5 %), le Nord (-28,1 %), l’Oise (-26,8 %) et dans une moindre mesure l’Aisne (-2,4 %). Les autorisations sont à la hausse uniquement dans le Pas-de-Calais (+29,7 %).

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024


Les mises en chantier commencent à augmenter au quatrième trimestre 2024

En Hauts-de-France, près de 6 700 ouvertures de chantier ont été enregistrées au quatrième trimestre 2024, soit une hausse de 18,6 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Cette hausse est portée par les logements individuels groupés (+49,6 %) et les logements collectifs ou en résidence (+22,0 %).

Cette hausse trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements augmentent de 3,9 % par rapport au quatrième trimestre 2023.

À l’inverse, sur le reste de l’année les ouvertures de chantiers sont en baisse. Ainsi, cumulées sur douze mois, la région comptabilise 18 100 mises en chantier, soit une baisse de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette baisse concerne uniquement les logements individuels purs (-37,0 %). La hausse des logements individuels groupés (+31,2 %) ainsi que la stagnation des logements collectifs et en résidence (+1,7 %) permettent de limiter cette baisse.

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 11,1 % par rapport à la même période l’année précédente.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Évolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

En cumul entre janvier et décembre 2024, comparé à la même période l’année précédente, la diminution des mises en chantier concerne tous les départements : l’Aisne (-6,9 %), la Somme (-6,3 %), l’Oise (-5,9 %), le Pas-de-Calais (-5,0 %), et dans une moindre mesure le Nord (-1,2 %).

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin décembre 2024

Avertissement :
Cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en décembre 2024. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation sur les délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative :
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Les logements individuels purs sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement.
Les logements individuels groupés sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux.
Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte.
Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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