DREAL HAUTS-DE-FRANCE

revue n°9 décembre 2025

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:29:17Z

LES INITIATIVES

L'EPF Hauts-de-France a étendu son périmètre
L'établissement public foncier d'État (EPFE) de Hauts-de-France franchit une nouvelle étape dans son développement territorial. Avec la publication du décret du 8 juillet 2025, l'EPFE renforce sa place en étendant son périmètre d'intervention à 11 nouveaux EPCI …
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L'inventaire national des friches est disponible ! Le rapport du CEREMA (22 septembre 2025) montre que 15 000 friches sont recensées en France, soit l'équivalent de 60 000 hectares de foncier. Sur 15000 friches recensées dans l'inventaire, 9000 ont été identifiées via les observatoires locaux…EN SAVOIR PLUS

Accueillez l'exposition sur la sobriété foncière dans votre territoire !

Depuis février 2025, l'exposition sur la sobriété foncière est mise à disposition des collectivités territoriales. Portée par les ministères chargés de l'Aménagement des Territoires et de la Transition écologique, elle a pour ambition d'accompagner les acteurs locaux dans la mise en œuvre de la sobriété foncière et de la transition écologique sur leur territoire.
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Dunkerque : le quartier des glacis se transforme

Après trois ans d'études et de réflexions, le projet d'EcoQuartier des Glacis entre dans une phase opérationnelle avec le lancement des premiers travaux. Initiée dans le cadre de la refonte de la démarche EcoQuartier…EN SAVOIR PLUS

Étude prospective sur le trait de côte

Pour mesurer l'impact potentiel du recul du trait de côte sur les fonciers du littoral et faciliter l'émergence de stratégies foncières adaptées, l'EPF…EN SAVOIR PLUS

PUBLICATIONS REPÉRÉES POUR VOUS

Petites villes de demain : mettre l'avenir au centre. Ce rapport évalue le programme « Petites villes de demain », ses enjeux pour la revitalisation des petites villes et recommande un accompagnement renforcé après 2026. Sénat, octobre 2025.

Action cœur de ville : 6^e édition du baromètre immobilier des villes. Le baromètre immobilier 2024 retrace la dynamique du marché dans les villes ACV : baisse des ventes, hausse des prix, situation des centres-villes. ANCT, Notaires, novembre 2025.

Mon centre-ville 2030 - Douai. Diagnostic du centre-ville de Douai : leviers pour renforcer sa résilience, commerce, usages et mobilités. ANCT, septembre 2025.

Objectif ZAN - de l'expérimentation à un nouveau modèle - 4^e édition. Bilan de la mise en œuvre du ZAN : reconversion de friches, progrès en sobriété foncière et pistes concrètes pour les territoires. SCET, novembre 2025.

Conjuguer sobriété foncière et développement économique des territoires. Outils et stratégies pour assurer la sobriété foncière tout en favorisant le développement économique local. Cerema, novembre 2025.

Quand les zones d'activités se transforment : cap sur la mutabilité du foncier économique. Étude sur le potentiel de transformation et densification des zones d'activités économiques (ZAE), exemple de Roubaix. Banque des territoires, juillet 2025.

Renaturer les territoires, vers des stratégies alliant biodiversité qualité des sols et sobriété foncière. Méthodes et exemples pour intégrer renaturation, biodiversité et qualité des sols dans les stratégies territoriales d'aménagement. FNAU, juillet 2025.

Inventaire national des friches : état des lieux et enjeux. Cartofriches : inventaire national de plus de 15 000 friches, outil d'aide aux collectivités pour l'aménagement et la reconversion foncière. Cerema, septembre 2025.

Enseignements des bonnes pratiques de sobriété foncière dans les territoires infrarégionaux. Exemples et stratégies territoriales innovantes pour limiter l'artificialisation des sols et promouvoir la sobriété foncière. Haut commissariat au plan, juillet 2025.

Tourisme 2.0 : nouvelles géographies en France. Étude sur la transformation du tourisme français sous l'effet des plateformes de meublés, nouvelles dynamiques géographiques révélées. Institut Terram, octobre 2025.

En baie d'Authie, le Cerema accompagne la réflexion et l'action face à l'érosion du littoral. Accompagnement des acteurs locaux en baie d'Authie : analyse de l'érosion littorale et mise en œuvre de solutions durables. Cerema, octobre 2025.

Densification choisie. Comment densifier ces espaces spécifiques tout en préservant leurs qualités ? Outils et préconisations pour intégrer une densification choisie dans les PLUi locaux. Aurav, juin 2025

AGENDA

11 décembre 2025 Séminaire
Intitulé : Du nouveau pour orienter les politiques de l'habitat - Données et outils pour agir
Organisateur : Cerema
Lieu : Lille, Cerema
Inscription :Pour s'inscrire c'est ici !

16 janvier 2026 Rencontre régionale de l'aménagement
Intitulé : L'aménagement en secteur patrimonial : quelles approches ?
Organisateur : Cerema
Lieu : Cerema Lille
Plus d'informations

8, 9, 10 et 11 juin 2026 Rencontres Internationales d'Urbanisme
Intitulé : Prochaine édition des RIU : "La transition socio-écologique des villes et des territoires face aux usages"
Organisateur : APERAU
Lieu : Université Toulouse-Jean Jaurès
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Agenda

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:22:51Z

11 décembre 2025 Séminaire
Du nouveau pour orienter les politiques de l'habitat - Données et outils pour agir
Organisateur : Cerema
Lieu : Lille, Cerema
Inscription :Pour s'inscrire c'est ici !

16 janvier 2026 Rencontre régionale de l'aménagement
L'aménagement en secteur patrimonial : quelles approches ?
Organisateur : Cerema
Lieu : Cerema Lille
Plus d'informations

20 janvier 2026 - Journée d'études. Foncier et sols vivants ? Réconcilier Aménagement et fonctions écologiques des sols
Organisateur : FED
lieu : Retrouvez les informations sur Fonciers en débat

3 février 2026 - 14h30 - 16h - Des m² à réinventer : le logement social à la reconquête de l'existant
USH, Retrouvez les informations sur Union sociale pour l'Habitat
webconférence
inscription : https://acteursdelhabitat.live/inscriptions-habitat20260203.html

5 février 2026 de 10h à 11h Rendez-vous Datafoncier n° 10 - Édition spéciale sur les évolutions des "Fichiers fonciers 2025" -
Retrouvez les informations sur le site Datafoncier du Cerema

Publications récentes

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:22:28Z

Mon centre-ville 2030 - Douai. Diagnostic du centre-ville de Douai : leviers pour renforcer sa résilience, commerce, usages et mobilités. ANCT, septembre 2025.

Étude prospective sur le recul du trait de côte

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:21:44Z

Pour mesurer l'impact potentiel du recul du trait de côte sur les fonciers du littoral et faciliter l'émergence de stratégies foncières adaptées, l'EPF a sollicité le Cerema afin de réaliser une étude prospective sur l'adaptation du littoral des Hauts-de-France au changement climatique.

Cette étude et les données produites permettront de projeter la position future du trait de côte, de mieux apprécier les enjeux du littoral des Hauts-de-France, de qualifier et quantifier l'impact sur le foncier et l'immobilier du recul du trait de côte et d'identifier les fonciers potentiels de replis des territoires impactés.

Les données produites ont vocation à être partagées aux acteurs institutionnels et feront par ailleurs l'objet de rendus interactifs, facilitant leur appropriation par les acteurs concernés.

Enfin, ce partenariat s'inscrit dans une logique d'expérimentation territoriale, avec la volonté de tester, d'ajuster puis de dupliquer la solution et les méthodologies développées à d'autres territoires ou établissements publics fonciers.

Cette étude d'une durée d'environ un an sera lancée en 2025, dans le cadre du nouveau programme pluriannuel 2025-29 de l'EPF de Hauts-de-France.

Dunkerque : le quartier des Glacis se transforme

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:20:55Z

Le 27 mai 2025 s'est déroulée la revue d'EcoProjet relative à la démarche de labellisation EcoQuartier engagée depuis fin 2021 sur le quartier des Glacis à Dunkerque.

Après trois ans d'études et de réflexions, le projet d'EcoQuartier des Glacis entre dans une phase opérationnelle avec le lancement des premiers travaux. Initiée dans le cadre de la refonte de la démarche EcoQuartier en 2023, avec un souhait de renforcer l'accompagnement des projets, cette journée a été l'occasion d'associer les partenaires locaux autour d'experts nationaux afin de favoriser l'appropriation du référentiel EcoQuartier par les maîtres d'ouvrage et de mieux les guider vers la labellisation dans les prochaines années.

Dunkerque (CUD), la Ville de Dunkerque et leurs partenaires (la maison de quartier « A Tes Côtés » et 3 bailleurs), ont souhaité impulser un nouveau souffle à ce quartier afin d'offrir aux habitants un cadre de vie valorisé, végétalisé et exemplaire de la ville de demain.

Accueillez l'exposition sur la sobriété foncière !

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:19:50Z

Accueillez l'exposition sur la sobriété foncière dans votre territoire !

Depuis février 2025, l'exposition sur la sobriété foncière est mise à disposition des collectivités territoriales. Portée par les ministères chargés de l'Aménagement des Territoires et de la Transition écologique, elle a pour ambition d'accompagner les acteurs locaux dans la mise en œuvre de la sobriété foncière et de la transition écologique sur leur territoire.

Chaque collectivité territoriale qui accueillera l'exposition pourra enrichir le contenu par la mise en valeurs d'actions concrètes menées sur son territoire.

Découvrez le contenu en ligne

Une exposition pour comprendre et agir en faveur de la sobriété foncière

Lancée le 25 septembre 2024, cette exposition met en lumière les bénéfices de la sobriété foncière, tant sur le plan social qu'environnemental, par la mise en valeur d'initiatives locales.

L'exposition s'articule autour de 3 axes :
1. une mise en perspective historique des formes urbaines donnant à voir en quoi les villes et les villages ont été profondément redéfinis par l'accélération de l'étalement urbain sur la période récente ;
2. une approche de l'aménagement par les sols montrant que le sol est une ressource vivante et fragile qu'il faut protéger et réaffirmer dans la fabrique de la ville ;
3. les leviers à actionner à partir des blocages entre les différentes parties prenantes (élus, professionnels, citoyens) et leur dépassement via des pistes de solutions désirables comme le recyclage de l'existant, l'optimisation de la densité, la restauration de la nature, la cohésion sociale et territoriale.

Une exposition itinérante et réplicable à la rencontre des territoires

Les visiteurs pourront, à travers des photos, des textes et des vidéos, découvrir des réalisations concrètes issues des territoires qui concilient sobriété foncière, amélioration du cadre de vie et désirabilité.
Chaque collectivité territoriale qui accueillera l'exposition pourra enrichir le contenu par la mise en valeurs d'actions concrètes menées sur son territoire.

Manifestez votre intérêt et candidatez pour accueillir l'exposition

POUR EN SAVOIR PLUS

L'inventaire national des friches est disponible

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:18:05Z

Le Cerema met à disposition, à la demande du ministère chargé de la Transition écologique, l'inventaire national des friches, utile pour les collectivités, les services de l'État et les acteurs privés pour aménager tout en maîtrisant la consommation de foncier.

Le rapport du CEREMA (22 septembre 2025) montre que 15 000 friches sont recensées en France, soit l'équivalent de 60 000 hectares de foncier.

Sur 15 000 friches recensées dans l'inventaire, 9 000 ont été identifiées via les observatoires locaux.

Les friches issues de l'habitat sont les plus nombreuses (33% contre 22% de friches issues d'activités industrielles, qui, elles, représentent la plus grande part en surface, en l'occurrence 50%).

Les autres friches sont d'origines diverses : friches commerciales (10%), d'équipement public (5%), ferroviaires (5%), mixtes, etc.

Deux tiers des friches recensées :

mesurent plus de 0,5 ha, ce qui en fait un « potentiel pour des projets d'aménagement d'envergure ou des opérations de renaturation à grande échelle » ;
se situent en zone urbanisable.

Un tiers des friches sont par ailleurs situées en zone tendue pour l'habitat.

2 400 friches (représentant 8 000 ha) font déjà l'objet d'un projet de reconversion (projets d'aménagement portés via les collectivités ou des porteurs de projets privés). 13 000 sites sont dans l'attente de la validation de leur statut de « friche ».

Ce rapport rappelle aussi que :

le coût de remise en état d'une friche pour produire des logements, locaux, équipements publics ou espaces verts, est de l'ordre de 540 000 € / ha (estimation faite à partir des dossiers de 2023) ;
entre 2021 et 2024, 5 800 ha de friches (réhabilitation financée par le « fonds vert » et le plan de relance), ont permis la production cumulée de 13,6 M de m2 de logements et 10,3 M de m2 de surfaces économiques (bureaux, activités, commerces, etc.).

POUR EN SAVOIR PLUS
le site
le communiqué de presse

L'EPFE Haut-de-France a étendu son périmètre

SECLAT - (JCH) — 2025-12-02T15:16:38Z

Jusqu'à présent, l'établissement public foncier d'État (EPFE) de Hauts-de-France couvrait le territoire de 50 intercommunalités réparties sur les départements du Nord, du Pas-de-Calais et de la Somme, soit près de 4,6 millions d'habitants.
L'EPFE de Hauts-de-France franchit une nouvelle étape dans son développement territorial.
Avec la publication du décret du 8 juillet 2025, l'EPFE renforce sa place en étendant son périmètre d'intervention à 11 nouveaux EPCI du département de l'Aisne, comblant ainsi l'une des dernières grandes zones blanches du territoire régional.
Cette évolution marque un pas décisif vers une couverture totale du territoire régional des Hauts-de-France, en complémentarité avec l'EPF local des territoires Oise et Aisne (EPFLOA) ;

Un acteur incontournable de l'aménagement territorial

Doté d'un budget d'intervention annuel d'environ 60 millions d'euros, l'EPF de Hauts-de-France constitue un partenaire privilégié des collectivités territoriales. Chaque année, une cinquantaine de nouvelles conventions opérationnelles sont signées avec des collectivités du territoire.
Sa mission s'articule autour de trois axes principaux :

l'acquisition d'emprises foncières stratégiques ;
la gestion et le proto-aménagement (démolition, dépollution) des terrains ;
la cession aux collectivités pour la réalisation de leurs projets d'aménagement.

Cette approche intégrée permet aux collectivités de disposer d'un foncier prêt à aménager, particulièrement adapté aux enjeux de logement et de recyclage urbain.

Une démarche concertée

Cette extension résulte d'un travail de pilotage engagé depuis début 2024 par la DREAL, en étroite collaboration avec :

la Direction générale de l'Habitat Urbanisme et Planification,
la direction générale de l'EPFE,
la préfecture de l'Aisne,
la DDT de l'Aisne.

Cette approche partenariale illustre la volonté de l'État d'accompagner efficacement les compétences des collectivités territoriales en matière d'intervention foncière. Cette extension de l'EPF de Hauts-de-France s'inscrit dans une logique de renforcement des outils d'ingénierie territoriale au service des projets locaux d'aménagement et de développement durable.