DREAL HAUTS-DE-FRANCE

Entrepôts et plateformes logistiques en Hauts-de-France en 2021

Administrateur EN — 2025-07-15T14:14:07Z

En 2021, les Hauts-de-France comptent 630 entrepôts ou plateformes logistiques, ce qui en fait la première région en nombre d'établissements mais également en surface d'entreposage. En moyenne, les entrepôts y sont plus grands qu'en France métropolitaine. Ils sont très concentrés dans le département du Nord.

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Le logement restait la principale cause de consommation d'espace en Hauts-de-France de 2016 à 2017

Gregory Codron — 2022-03-03T16:43:46Z

Plusieurs messages forts se dégagent de cette actualisation :
• la production de logements neufs est trop importante par rapport à la demande quantitative en logements et conduit à une augmentation de la vacance dans le parc de logements existants et ce dans la majorité des territoires de la région
• la production de logements est au plus bas sur 2016 et 2017 mais s'accompagne d'une reprise de l'artificialisation
• une augmentation de la surface moyenne mobilisée par logement qui s'établit à 790 m² en 2016-2017 (contre 768 m² sur 2006-2015)
• un décalage entre l'artificialisation des sols par le logement et la croissance démographique qui se poursuit ;

Une diminution du nombre de territoires vertueux

L'efficacité des choix de développement des territoires de la région effectués pour la production de logements continue de poser question : la mise à jour des profils des territoires montre une diminution des territoires vertueux.
En Hauts-de-France, la production de logements reste ainsi le premier vecteur d'artificialisation des espaces agricoles, naturels et forestiers, bien avant l'activité économique et commerciale ou les infrastructures : plus de 50 % des 15 000 ha artificialisés en région entre 2009 et 2017 l'ont été pour le logement (8 000 ha)¹.

La gestion économe de l'espace constitue l'une des priorités des politiques de planification

La gestion économe de l'espace constitue l'une des priorités des politiques de planification du territoire depuis la loi solidarité renouvellement urbain de 2000. Elle a été réaffirmée en juillet 2018 dans le cadre du Plan biodiversité du gouvernement. Les travaux de la Convention citoyenne pour le climat qui a donné lieu au projet de loi « portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses effets » en cours d'examen parlementaire vise à renforcer les mesures relatives à la lutte contre l'artificialisation des sols.

Les services de l'État soutiennent un développement de l'habitat économe en foncier, en s'adressant aux collectivités et aux acteurs professionnels de l'aménagement, qui :

anticipe au plus juste les besoins en logements et en foncier en lien avec la démographie et la demande ;
réponde aux aspirations des ménages avec des logements correspondant à des modes d'habiter plus conviviaux et moins consommateurs d'espace ;
privilégie la production de logements selon des formes urbaines confortables dans les espaces déjà urbanisés, grâce à l'ensemble des ressources proposées par le recyclage foncier et le renouvellement urbain.

¹ observatoire national de l'artificialisation des sols lancé le 5 juillet 2019

Le rapport initial de l'étude « Le foncier mobilisé par le logement en Hauts-de-France entre 2006 et 2015 » , réalisé avec l'appui des directions départementales des territoires et de la mer et l'association technique de la direction territoriale Nord-Picardie du Cerema, l'établissement public foncier Nord-Pas-de-Calais et l'agence de développement et d'urbanisme de Lille Métropole, est consultable ici

L'activité économique est responsable de 33 % de la disparition de terres agricoles, naturelles ou forestières entre 2007 et 2016

Gregory Codron — 2021-09-21T14:44:24Z

100 000 hectares sont artificialisés pour l'activité économique en Hauts-de-France, représentant un quart des espaces artificialisés de la région (3,1% du territoire régional).
Cette superficie se concentre principalement dans la métropole lilloise, le bassin minier et le littoral, avec 63% localisés dans le Nord et le Pas-de-Calais.

Foncier économique en Hauts-de-France : 100 000 hectares artificialisés

Un quart des espaces artificialisés régionaux

100 000 hectares sont occupés par l'activité économique en Hauts-de-France, soit 3,1% du territoire régional. Cette empreinte se concentre dans le Nord et le Pas-de-Calais (63% des surfaces), particulièrement autour de Lille, du bassin minier et du littoral.

Bureaux et industrie dominent

Les activités de bureau occupent 31% du foncier économique (31 000 ha), devant l'industrie avec 27% (27 000 ha). Le commerce représente 12% des surfaces, la logistique et l'hébergement-restauration 5% chacun.

570 hectares artificialisés chaque année

L'activité économique consomme 570 hectares par an d'espaces naturels et agricoles, se positionnant comme la deuxième cause d'artificialisation après le logement. 57% de cette consommation se fait en extension urbaine, directement sur des terres naturelles ou agricoles.

Commerce et logistique : les plus gourmands en espace

Entre 2007 et 2016, le commerce a généré 21% de la consommation foncière alors qu'il ne représente que 12% du stock existant. Commerce et logistique privilégient systématiquement les zones périphériques pour optimiser leur accessibilité, aggravant l'étalement urbain.

Le défi de la sobriété foncière

Cette logique d'implantation périphérique, bien qu'économiquement rationnelle, entre en conflit direct avec les objectifs de préservation des espaces naturels. Face à l'objectif de division par 2 du rythme d'artificialisation, la région doit développer des stratégies différenciées par secteur d'activité et valoriser les friches industrielles pour limiter l'extension urbaine.

Cette plaquette analyse l'impact de l'activité économique sur l'artificialisation des sols et propose des pistes pour atteindre les objectifs.

Les Hauts-de-France se sont engagés à diviser par 3 le rythme d'artificialisation d'ici 2030, puis par 6 d'ici 2050, conformément au Schéma Régional d'Aménagement de Développement Durable et d'Égalité des Territoires (SRADDET) adopté en août 2020.

En complément de son étude sur le foncier mobilisé pour le logement (actualisée sur 2016-2020), la DREAL Hauts-de-France examine pour la première fois de manière approfondie comment les activités économiques contribuent à la consommation d'espaces naturels et agricoles.

Cette analyse inédite du secteur économique vient enrichir le diagnostic régional de l'artificialisation, jusqu'alors principalement centré sur l'habitat, pour offrir une vision globale des enjeux fonciers du territoire.

Les services de l'État soutiennent un mode de développement de l'activité économe en foncier en :
• contribuant à l'amélioration de la connaissance sur les dynamiques de mobilisation du foncier ;
• accompagnant les collectivités tout au long de l'élaboration de leurs documents de planification (SRADDET, SCoT, PLU) ;
• impulsant une dynamique de recyclage foncier des espaces artificialisés. Dans le cadre du plan de relance, le Gouvernement déploie un fonds doté de 300 M€ pour le financement des opérations de recyclage de friches.

La lutte contre l'artificialisation des sols figure parmi les priorités de l'Etat : dans le Plan Biodiversité (historiquement présenté par le Gouvernement le 4 juillet 2018), et dans la loi portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, promulguée le 22 août 2021, qui fixe pour horizon la division par 2 du rythme d'artificialisation des sols entre 2021 et 2030 par rapport à la décennie précédente.

¹ observatoire national de l'artificialisation des sols, données actualisées au 1er mars 2020

Bureau du 29 juin 2021

2021-06-24T13:19:08Z

Le prochain bureau de CRHH s'est tenu le mardi 29 juin matin à 9 h 30 en visio-conférence. Le lien vous sera communiqué la veille par mail.

L'ordre du jour était le suivant :

Aide à la relance de la construction durable (ARCD)
Agrément MOI Mahra le toit
Retour des consultations écrites :

- agrément MOI ALEFPA
- 4 projets de pensions de famille

Logement Locatif social :

- plan de relance restructuration lourde et rénovation énergétique : retour de la consultation écrite + abondement complémentaire
- programmation FTM et PSH
- point sur les dossiers déposés dans le cadre des 3 AAP

- Anah

Le diaporama présenté en séance

Compte-rendu du bureau et tableau de répartition des crédits plan de relance

Projet de classement au titre des sites de la pointe de la Crèche et ses perspectives maritimes vers les Deux Caps et les cotes anglaises

SIDDEE - (AF) — 2021-02-16T11:13:46Z

L'enquête publique s'est achevée le 18 décembre 2020, avec une participation et une contribution très satisfaisantes et qualitatives du public, en particulier d'associations locales très investies, malgré le contexte sanitaire.

Le public s'est exprimé très favorablement, attendant du projet une amélioration notable de son cadre de vie et le développement d'une économie du tourisme responsable. L'Inspection Régionale des Sites travaille d'ailleurs d'ores et déjà avec ses partenaires et les collectivités à la mise en œuvre des orientations d'aménagement et de gestion, largement partagées par le public, et à la résorption des points noirs identifiés.

Les parapentistes se sont largement mobilisés sur le dossier en raison de la mise à disposition du public au même moment d'un projet d'Arrêté Préfectoral de Protection de Biotope pour le Fulmar Boreal sur les falaises de la Crèche qui pourra conduire à des restrictions d'usage contestées.

L'avis de la Commissaire enquêteur est ainsi favorable au projet, mais assorti d'une réserve s'agissant de la demande de détourage de la ferme d'Honvault à Wimereux. L'Inspection des Sites apportera une réponse à cette observation lors du passage en Commission Départementale de la Nature, des Paysages et des Site, prochaine et dernière étape de l'instruction locale de ce projet avant sa remontée au ministère de la Transition Ecologique pour instruction nationale

22 opérations remarquables de construction de logements locatifs sociaux

2018-11-29T13:10:55Z

23 novembre 2018

L'État (Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement – DREAL), la Direction régionale de la Caisse des Dépôts et les deux Associations régionales pour l'habitat (ARH Nord - Pas-de-Calais et l'URH Picardie) publient "Le logement social en région Nord - Pas-de-Calais - Picardie - 22 opérations remarquables", en format interactif swf, 5.6 Mo. Cette publication est aussi disponible en format PDF, 7.5 Mo.

Ce recueil témoigne de la qualité du logement social produit aujourd'hui dans notre région. Les opérations décrites ci-après prouvent le savoir-faire des opérateurs de la construction de logements sociaux, elles reflètent la diversité des constructions et des formes urbaines et illustrent la qualité des logements (habitabilité, bien-vivre ensemble et performance énergétique).

Les opérations présentées relèvent d'un ou plusieurs caractères d'exemplarité, cependant elles n'en demeurent pas pour autant exceptionnelles dans leur mise en œuvre, faisant appel à des conditions de production et de financement pleinement éprouvées et reproductibles.

Elles mettent également en évidence la multiplicité et la diversité des acteurs qui interviennent dans le montage d'une opération. Vous retrouverez ainsi le témoignage d'élus, de techniciens des collectivités, d'habitants, d'architectes, de maîtres d'ouvrage, de maîtres d'œuvre… sur chacune de ces opérations.

Chiffres des marchés du logement

CR — 2018-02-15T13:45:11Z

- Publications / Aménagement, urbanisme, Marchés du Logement, logement, statistiques

Bilans annuels du développement de l'offre locative sociale

2018-01-22T14:25:16Z

Le 22 janvier 2018 - Mis à jour le 20 décembre 2018

La Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement publie un recueil d'indicateurs caractérisant la programmation du logement social en région Hauts-de-France.

Le bilan 2017 des aides en faveur du développement de l'offre de logements locatifs sociaux en région Hauts-de-France (format PDF - 15,6 Mo) a vocation à dresser un bilan chiffré du développement de l'offre locative sociale en région et des évolutions du secteur sur l'année 2017.

Cette publication s'articule autour de trois thématiques :

l'offre nouvelle de logements sociaux : caractérise le développement du logement locatif social en termes de volume, nature et destination de l'offre, localisation ou modes de production ;
le coût de la construction de logements sociaux : rend compte des évolutions du prix de revient des opérations neuves ;
le financement de la construction de logements sociaux : détaille le poids respectif de l'emprunt, des subventions et des fonds propres dans la structure du financement de la construction neuve.

Demandes et attributions de logement social

2017-07-28T08:55:05Z

Vous pouvez prendre connaissance et télécharger les documents suivants : le suivi des attributions de logements locatifs sociaux aux ménages les plus pauvres (1er quartile de ressources) en Hauts-de-France en 2016

- Publications / Aménagement, urbanisme, Marchés du Logement, Logement Social Public, Politiques Sociales du Logement, logement

CRHH plénier du 29 novembre 2016

SECLAT - (JCH) — 2016-11-24T08:10:59Z

13 avril 2018

Voici l'ordre du jour abordé :

Actualités dans le domaine de l'hébergement et du logement
Achèvement de la recomposition du CRHH
Point sur le dispositif de mobilisation du foncier public
Préparation de la programmation 2017 des aides à la construction HLM

Voici la présentation effectuée :

Support de présentation du CRHH plénier du 29 novembre 2016 (format PDF, 678.7 ko)

Voici les fiches mises à disposition :

Invitation à la réunion plénière du CRHH des Hauts-de-France du 29 novembre 2016 (format PDF - 325.1 ko)
Etat d'avancement du Plan de Rénovation Energétique de l'Habitat au 1er novembre 2016 (format PDF - 1.6 Mo)
Nouveau régime d'aide de l'Anah en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés fragiles (format PDF - 796 ko)
Actualités de l'Anah (format PDF - 627 ko)
Suivi des appels à projets visant au développement de logements très sociaux à bas niveau de quittance ("super PLAI") (format PDF - 123 ko)
Réforme de la demande et des attributions de logements sociaux (format PDF - 166 ko)
Recomposition du bureau du CRHH et création de la commission spécialisée PDALHPD (format PDF - 134 ko)
Point sur le dispositif de mobilisation du foncier public pour le logement : bilan provisoire 2016 et liste régionale 2016 (format PDF - 276 ko)
Programmation 2017 des aides en faveur du développement de l'offre de logements locatifs sociaux (format PDF - 56.2 Mo).