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N° 40 |
Construction de logements en Hauts-de-France |
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Décembre |
Résultats commentés au troisième trimestre 2020 | |
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2020 |
Les bulletins de la DREAL Hauts-de-France |
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Au troisième trimestre 2020, le nombre de permis de construire délivrés dans les Hauts-de-France diminue de 24,3 % par rapport au troisième trimestre 2019 pour atteindre un total de 4 900 logements. Sur une année, l’évolution est négative, environ 24 600 logements ont été autorisés, en baisse de 3,2 % par rapport à l’année précédente. Un peu moins de 5 400 logements ont été mis en chantier au troisième trimestre 2020, soit une hausse de 6,5 % par rapport au troisième trimestre 2019. Sur les douze derniers mois, 22 800 logements ont été commencés, le volume des mises en chantier est en baisse de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. |
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| Total | Hauts-de-France | France * | Total | Hauts-de-France | France* | ||
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| Autorisés | |||||||
| Ensemble des logements | 4 872 | -24,3 | -11,5 | 24 551 | -3,2 | -10,0 | |
| individuels purs | 1 726 | -3,0 | -6,4 | 6 143 | -13,4 | -8,0 | |
| individuels groupés | 913 | -5,9 | -10,0 | 4 615 | 16,8 | -9,2 | |
| collectifs et en résidence | 2 233 | -39,4 | -14,6 | 13 793 | -3,7 | -11,2 | |
| Commencés | |||||||
| Ensemble des logements | 5 361 | 6,5 | 6,3 | 22 816 | -5,2 | -5,6 | |
| individuels purs | 1 327 | -11,2 | 1,6 | 5 580 | -14,6 | -5,9 | |
| individuels groupés | 959 | 37,6 | -0,2 | 3 556 | 3,9 | -9,3 | |
| collectifs et en résidence | 3 075 | 8,2 | 9,9 | 13 680 | -3,1 | -4,8 | |
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* Hors Mayotte (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente (2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin septembre 2020 |
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Des projets de construction de logements en repli sur le troisième trimestre 2020
En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés atteint 4 900 unités au troisième trimestre 2020, soit une baisse de 24,3 % par rapport au troisième trimestre 2019. Cette diminution concerne tous les logements, mais tout particulièrement les logements collectifs ou en résidence qui connaissent une chute de 39,4 %.
Cette diminution trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 11,5 % par rapport au troisième trimestre 2019.
En un an, de octobre 2019 à septembre 2020, 24 600 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une diminution de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Les baisses les plus marquées s’observent surtout en Île-de-France (-23,5 %) et en Corse (-40,4 %). À l’échelle nationale, 393 300 logements ont été autorisés à la construction, en baisse de 10,0 % par rapport aux douze mois précédents.
Logements autorisés par région
La diminution des autorisations sur les douze derniers mois, dans les Hauts-de-France, est surtout marquée dans les départements de l’Aisne (-19,8 %) et de la Somme (-28,5 %). Dans le Nord, 12 100 autorisations de construction de logements ont été délivrées, soit une baisse de 6,0 %. Par ailleurs, le département de l’Oise continue sur sa lancée et fait figure d’exception dans la région, un peu moins de 3 800 autorisations de construction de logements ont été délivrées en douze mois, soit une progression de 31,3 % en un an. Les autorisations progressent aussi dans le Pas-de-Calais, mais de façon plus marginale (+2,5 %).
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin septembre 2020
Données cumulées sur 12 mois
Faible amélioration des mises en chantier
En Hauts-de-France, un peu moins de 5 400 ouvertures de chantier ont été enregistrées au troisième trimestre 2020, soit une augmentation de 6,5 % par rapport au troisième trimestre 2019. La hausse est particulièrement notable dans les logements groupés (+37,6 %).
Au niveau national, sur la même période, les mises en chantier avancent de 6,3 %. Cette hausse concerne principalement les logements collectifs et en résidence (+9,9 %).
La tendance régionale est positive à court terme, mais elle est négative à plus long terme. Cumulées sur douze mois, la région comptabilise, un peu plus de 22 800 mises en chantier, soit une baisse de 5,2 % en un an. Dans le détail, les ouvertures de chantier pour les logements individuels groupés sont en hausse de 3,9 %. Les ouvertures de chantier pour les logements individuels purs enregistrent une baisse de 14,6 %. Enfin, les ouvertures de chantier pour les logements collectifs ou en résidence baissent de 3,1 %
Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier diminuent de 5,6 % par rapport à la même période. Bretagne, Pays-de-Loire et Centre-Val de-Loire sont les seules régions à bénéficier d’une évolution favorable (respectivement +1,5 %, +0,9 % et +7,9 %).
Logements commencés par région
Sur une année, l’Aisne et l’Oise ont tous deux enregistré une légère augmentation des mises en chantier (+0,9 %). Par contre, un repli s’observe ailleurs, -6,6 % dans le Nord, -3,2 % dans le Pas-de-Calais et -12,0 % dans la Somme.
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin septembre 2020
Données cumulées sur 12 mois
Avertissement : cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en septembre 2020 et révise les estimations sur la période de confinement, de mars à mai 2020. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation de l’activité liée à la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie :https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/313).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
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