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N° 6 |
Construction de logements en Hauts-de-France |
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Février |
Résultats commentés au quatrième trimestre 2020 | |
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2020 |
Les bulletins de la DREAL Hauts-de-France |
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Au quatrième trimestre 2020, le nombre de permis de construire délivrés dans les Hauts-de-France diminue de 20,9 % par rapport au quatrième trimestre 2019 pour atteindre un peu plus de 6 200 logements. Sur une année, l’évolution est négative, environ 23 500 logements ont été autorisés, en baisse de 10,5 % par rapport à l’année précédente. Un peu moins de 6 700 logements ont été mis en chantier au quatrième trimestre 2020, soit une baisse de 13,6 % par rapport au quatrième trimestre 2019. Sur les douze derniers mois, environ 21 400 logements ont été commencés, le volume des mises en chantier est en baisse de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. |
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| Total | Hauts-de-France | France * | Total | Hauts-de-France | France* | ||
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| Autorisés | |||||||
| Ensemble des logements | 6 229 | -20,9 | -9,2 | 23 476 | -10,5 | -14,7 | |
| individuels purs | 1 868 | 7,9 | 3,4 | 6 436 | -9,7 | -9,4 | |
| individuels groupés | 1 173 | -14,8 | -8,2 | 4 498 | 3,9 | -11,8 | |
| collectifs et en résidence | 3 188 | -33,1 | -14,9 | 12 542 | -15,0 | -17,9 | |
| Commencés | |||||||
| Ensemble des logements | 6 672 | -13,6 | -4,0 | 21 428 | -11,2 | -6,9 | |
| individuels purs | 1 514 | -5,3 | -3,7 | 5 644 | -12,4 | -7,2 | |
| individuels groupés | 1 083 | 6,8 | 0,1 | 3 650 | 8,7 | -7,2 | |
| collectifs et en résidence | 4 075 | -20,2 | -4,7 | 12 134 | -15,3 | -6,8 | |
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* Hors Mayotte (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente (2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2020 |
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Des projets de construction de logements en repli sur le quatrième trimestre 2020
En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés atteint plus de 6 200 unités au quatrième trimestre 2020, soit une baisse de 20,9 % par rapport au quatrième trimestre 2019. Cette diminution concerne tout particulièrement les logements collectifs ou en résidence qui connaissent une chute de 33,1 %.
Cette diminution trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 9,2 % par rapport au quatrième trimestre 2019.
En un an, de janvier 2019 à décembre 2020, 23 500 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une diminution de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents.
À l’échelle nationale, 381 600 logements ont été autorisés à la construction, en baisse de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Les baisses les plus marquées s’observent surtout en Île-de-France (-25 %), en Provence-Alpes-Côte d’Azur (-25,1 %) et en Corse (-35,2 %).
Logements autorisés par région
La diminution des autorisations sur les douze derniers mois, dans les Hauts-de-France, concerne tous les départements. Elle est surtout marquée dans les départements de l’Aisne (-29,4 %) et de la Somme (-41 %) et de façon moindre dans l’Oise (-6,9 %) et le Pas-de-Calais (-13,1 %). Le Nord est le seul département qui n’a presque pas subi de diminution avec 12 400 autorisations de construction de logements qui ont été délivrées contre 12 500 l’année d’avant.
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin décembre 2020
Données cumulées sur 12 mois
Une baisse des mises en chantier sur le quatrième trimestre 2020
En Hauts-de-France, un peu moins de 6 700 ouvertures de chantier ont été enregistrées au quatrième trimestre 2020, soit une diminution de 13,6 % par rapport au quatrième trimestre 2019. Cette diminution concerne tout particulièrement les logements collectifs ou en résidence qui connaissent une chute de 20,2 %.
Au niveau national, sur la même période, les mises en chantier diminuent de 4 %.
La tendance régionale est aussi négative à plus long terme. Cumulées sur douze mois, la région comptabilise, un peu plus de 21 400 mises en chantier, soit une baisse de 11,2 % en un an. Dans le détail, les ouvertures de chantier pour les logements individuels groupés sont en hausse de 8,7 %. Tandis que les ouvertures de chantier pour les logements individuels purs enregistrent une baisse de 12,4 % et que les ouvertures de chantier pour les logements collectifs ou en résidence baissent de 15,3 %
Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier diminuent de 6,9 % par rapport à la même période. Bretagne, Centre-Val de Loire et Bourgogne-Franche-Comté sont les seules régions à bénéficier d’une évolution favorable (respectivement +5,7 %, +1,1 % et +7,7 %).
Logements commencés par région
Sur une année, l’Oise et le Pas-de-Calais ont tous deux enregistré une très légère augmentation des mises en chantier (une cinquantaine). Par contre, une nette diminution s’observe ailleurs, -21,1 % dans l’Aisne, -15,8 % dans le Nord et -20,3 % dans la Somme.
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin décembre 2020
Données cumulées sur 12 mois
Avertissement : cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en décembre 2020. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation de l’activité liée à la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/336).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
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