Logements autorisés et commencés

Sur les 3 derniers mois
Sur les 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 6 162 8,7 4,9 23 712 -14,9 -8,0
individuels purs 1 009 21,3 1,4 3 662 -5,6 -13,3
individuels groupés 1 216 15,7 12,9 4 513 -4,0 2,9
collectifs et en résidence 3 937 4,0 4,6 15 537 -19,5 -8,0
Commencés
Ensemble des logements 4 072 21,7 7,8 20 545 14,1 1,1
individuels purs 841 -4,5 -5,9 3 154 -23,4 -22,1
individuels groupés 995 43,6 22,5 4 305 40,0 11,9
collectifs et en résidence 2 236 26,3 12,4 13 086 21,0 10,8
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025


Les autorisations commencent à augmenter dans les Hauts-de-France

Dans la région, le nombre de logements autorisés est d’environ 6 200 unités au premier trimestre 2025, soit une hausse de 8,7 % par rapport au premier trimestre 2024. Tous les secteurs sont concernés : les logements collectifs, majoritaires avec 3 900 autorisations, sont en hausse de 4,0 %. Les logements individuels purs connaissent la plus forte progression avec une hausse de 21,3 %.

Cette augmentation trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction augmentent de 4,9 % par rapport au premier trimestre 2024.

Sur les douze derniers mois, 23 700 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance (-19,5 %).

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 8,0 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Évolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Évolution des logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

En métropole, la région Hauts-de-France a connu la baisse des autorisations la plus importante sur 12 mois (-14,9 %).

Au niveau départemental, cette diminution concerne le Nord (-21,8 %), l’Oise (-20,6 %) et la Somme (-19,9 %). Les autorisations sont à la hausse dans l’Aisne (+8,1 %), et dans une moindre mesure dans le Pas-de-Calais (+0,8 %).

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025


Les mises en chantier continuent à augmenter au premier trimestre 2025

En Hauts-de-France, près de 4 100 ouvertures de chantier ont été enregistrées au premier trimestre 2025, soit une hausse de 21,7 % par rapport au premier trimestre 2024. Cette hausse est portée par les logements individuels groupés (+43,6 %) et les logements collectifs ou en résidence (+26,3 %).

Cette hausse trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements augmentent de 7,8 % par rapport au premier trimestre 2024.

Sur l’année glissante les ouvertures de chantiers sont également en hausse. Ainsi, cumulées sur douze mois, la région comptabilise 20 500 mises en chantier, soit une progression de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette hausse est portée par les logements individuels groupés (+40,0 %) et les logements collectifs et en résidence (+21,0 %). À l’inverse, les logements individuels purs sont en baisse (-23,4 %).

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier stagnent par rapport à la même période l’année précédente (+1,1 %).

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Évolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

En cumul entre avril 2024 et mars 2025, comparé à la même période l’année précédente, pratiquement tous les départements ont connu une hausse des mises en chantier : le Nord (+22,0 %), l’Oise (+21,1 %), la Somme (+20,1 %), et dans une moindre mesure le Pas-de-Calais (+2,1 %). Seul l’Aisne a connu un recul des ouvertures de chantiers (-19,8 %).

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin mars 2025

Avertissement :
Cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en mars 2025. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation sur les délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative :
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques des ministères en charge de l’aménagement du territoire et de la transition écologique visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Les logements individuels purs sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement.
Les logements individuels groupés sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux.
Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte.
Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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