Nombre de logements autorisés et commencés
Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France* Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 6 243 -14,6 -5,8 24 334 -15,2 -5,9
individuels purs 1 852 3,6 10,2 7 099 -4,6 0,0
individuels groupés 1 061 -11,3 0,1 4 147 -0,8 -2,9
collectifs et en résidence 3 330 -23,1 -13,7 13 088 -23,3 -9,3
Commencés
Ensemble des logements 4 992 -2,3 -1,5 23 937 -2,9 -3,5
individuels purs 1 491 -0,2 2,6 6 476 -8,5 -4,2
individuels groupés 758 9,9 -3,8 3 454 1,6 -0,8
collectifs et en résidence 2 743 -6,2 -3,4 14 007 -1,2 -3,7
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin septembre 2019

Troisième trimestre consécutif de baisse pour les projets de construction de logements

En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés atteint 6 200 unités au troisième trimestre 2019, soit une baisse de 14,6 % par rapport au troisième trimestre 2018. Les autorisations de logements individuels purs échappent à la baisse (+3,6 %). Cette progression ne compense pas la baisse des autorisations pour les logements individuels groupés et les logements collectifs (respectivement -11,3 % et -23,1 %).

Ce recul trimestriel est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 5,8 % par rapport au troisième trimestre 2018. Le logement collectif et en résidence se contracte fortement (-13,7 %).

En un an, d’octobre 2018 à septembre 2019, 24 300 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une diminution de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. À l’échelle nationale, 438 100 logements ont été mis en chantier, en baisse de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. À l’exception de Centre Val-de-Loire, de la Corse, de Pays-de-Loire et de la Nouvelle-Aquitaine ce recul national concerne toutes les autres régions. Les baisses les plus marquées s’observent dans les Hauts-de-France, en Grand Est (-14,8 %) et en Bourgogne-Franche-Comté (-13,5 %).





Logements autorisés par région

La diminution des autorisations sur les douze derniers mois, dans les Hauts-de-France, est surtout marquée dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Dans le département du Nord, on comptabilise 12 400 autorisations soit une baisse de 18,9 % sur une année. Dans le Pas-de-Calais, 5 200 autorisations de construction de logements ont été délivrées, soit une baisse de 18,8 %. Les autorisations augmentent dans l’Aisne (+22,8 %), mais à partir d’un niveau faible (un peu moins de 1 500 logements autorisés sur une année). Au cours de la même période, on comptabilise 2 600 autorisations dans la Somme, soit une diminution de 10,3 %. Dans l’Oise, un peu moins de 2 600 autorisations de construction de logements ont été délivrées, soit une baisse de 8,4 %.


Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin septembre 2019

Données cumulées sur 12 mois

Nouvelle baisse des mises en chantier

En Hauts-de-France, un peu moins de 5 000 ouvertures de chantier ont été enregistrées au troisième trimestre 2019, soit une baisse de 2,3 % par rapport au troisième trimestre 2018. La baisse est particulièrement sensible dans les logements collectifs et en résidence (-6,2 %).

Au niveau national, sur la même période, les mises en chantier reculent de 1,5 %. Cette baisse concerne les logements collectifs, y compris en résidence (-3,4 %) et les logements individuels groupés (-3,8 %).

La tendance régionale est négative à court terme, elle est aussi défavorable à plus long terme puisque la baisse se poursuit pour le sixième trimestre consécutif. Cumulé sur douze mois, la région comptabilise un peu moins de 24 000 mises en chantier, soit une baisse de 2,9 % par rapport à l’année précédente. Cette baisse est particulièrement sensible dans l’individuel pur (-8,5 %).


Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier diminuent de 3,5 % par rapport à la même période. La Corse est la seule région à bénéficier d’une évolution très favorable (+29,2 %). Le recul des ouvertures de chantier est particulièrement marqué en Occitanie (-13,3 %).




Logements commencés par région


Sur une année, le Nord est le seul département des Hauts-de-France à enregistrer une augmentation des mises en chantier (+1,4 %), avec un volume de près de 12 500 unités. Le ralentissement s’observe ailleurs, notamment dans la Somme (-13,8  %) et dans l’Aisne (-10,3 %).

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations en date réelle à fin septembre 2019

Données cumulées sur 12 mois