Nombre de logements autorisés et commencés

Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 7 061 32,8 4,0 26 667 -21,9 -23,7
individuels purs 1 002 -23,2 -20,1 4 572 -37,3 -31,1
individuels groupés 1 516 83,8 5,7 4 726 -14,2 -23,8
collectifs et en résidence 4 543 42,5 15,8 17 369 -18,6 -20,2
Commencés
Ensemble des logements 5 362 -33,0 -19,9 17 336 -27,2 -22,0
individuels purs 974 -34,5 -24,4 4 464 -31,6 -28,5
individuels groupés 1 085 -9,7 -4,5 2 869 -17,3 -14,2
collectifs et en résidence 3 303 -37,8 -20,5 10 003 -27,5 -19,5
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Les autorisations repartent à la hausse

En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés est d’environ 7 100 unités au quatrième trimestre 2023, soit une hausse de 32,8 % par rapport au quatrième trimestre 2022. Le secteur des logements collectifs et en résidence porte cette tendance, avec une hausse de 42,5 %.

Cette augmentation trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction augmentent de 4,0 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

Le rebond du dernier trimestre ne compense pas la tendance baissiére observée depuis août 2022. Ainsi, sur les douze derniers mois, 26 700 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette baisse concerne également tous les secteurs. Les logements individuels purs sont les plus fortement touchés avec une baisse de 37,3 %.

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 23,7 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Evolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

La diminution des autorisations sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne tous les départements: l’Oise (-33,0 %), le Pas-de-Calais (-30,6 %), l’Aisne (-21,5 %), le Nord (-16,8 %) et la Somme (-6,8 %).

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Les mises en chantier continuent de baisser au quatrième trimestre 2023

En Hauts-de-France, près de 5 400 ouvertures de chantier ont été enregistrées au quatrième trimestre 2023, soit une baisse de 33,0 % par rapport au quatrième trimestre 2022. Cette baisse concerne tous les secteurs, elle est plus particulièrement portée par les logements collectifs ou en résidence ( -37,8 %).

Cette diminution trimestrielle est également perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements baissent de 19,9 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

Cumulées sur douze mois, la région comptabilise 17 300 mises en chantier, soit une baisse de 27,2 %. Cette baisse concerne également tous les secteurs. Les logements individuels purs sont les plus fortement touchés avec une baisse de 31,6 %.

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 22,0 % par rapport à la même période.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Evolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Logements commencés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

La diminution des mises en chantier sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne plus particuliérement la Somme (-47,9 %) et dans une moindre mesure l’Aisne (-28,5 %), l’Oise (-27,1 %), le Pas-de-Calais (-25,2 %) et le Nord (-23,9 %).

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2023

Avertissement
cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en décembre 2023. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation sur les délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Les logements individuels purs sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement.
Les logements individuels groupés sont des maisons individuelles résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux.
Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte.
Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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