Nombre de logements autorisés et commencés

Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 5 457 -27,4 -25,5 33 864 10,6 3,1
individuels purs 1 308 -38,1 -27,8 7 211 -15,4 -13,6
individuels groupés 806 -26,7 -19,3 5 632 17,2 9,9
collectifs et en résidence 3 343 -22,4 -25,5 21 021 21,5 11,9
Commencés
Ensemble des logements 7 285 -17,2 -2,2 22 764 -9,3 -3,7
individuels purs 1 673 -3,5 -5,6 6 852 5,2 2,6
individuels groupés 1 136 -1,1 0,6 3 307 -11,6 -2,4
collectifs et en résidence 4 476 -24,4 -1,2 12 605 -15,1 -7,3
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Une baisse notable des autorisations de logements commence

En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés est d’environ 5 500 unités au quatrième trimestre 2022, soit une baisse de 27,4 % par rapport au quatrième trimestre 2021. Cette baisse concerne tous les secteurs. Les logements individuels sont le plus fortement touchés: ils connaissent une baisse de 38,1 %.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction baissent de 25,5 % par rapport au quatrième trimestre 2021.

Sur l’année 2022, 33 900 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une hausse de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Dans le détail, les autorisations connaissent une baisse de 15,4 % pour les logements individuels purs, une hausse de 17,2 % pour les logements individuels groupés et une hausse de 21,5 % pour les logements collectifs ou en résidence.

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction augmentent de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Evolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

L’augmentation des autorisations sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne tous les départements sauf le Pas-de-Calais qui connaît une baisse de 11,1 %. Ainsi, l’Aisne a une augmentation de 4,3 %, le Nord de 25,9 %, l’Oise de 15,5 % et la Somme de 7,3 %.

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

La baisse des mises en chantier continue sur le quatrième trimestre 2022

En Hauts-de-France, près de 7 300 ouvertures de chantier ont été enregistrées au quatrième trimestre 2022, soit une baisse de 17,2 % par rapport au quatrième trimestre 2021. Cette baisse concerne tous les secteurs. Les logements collectifs et en résidence sont les plus fortement touchés avec une décroissance de 24,4 %.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements baissent de 2,2 % par rapport au quatrième trimestre 2021.

Cumulées sur douze mois, la région comptabilise moins de 22 800 mises en chantier, soit une baisse de 9,3 %. Dans le détail, les ouvertures de chantier connaissent une hausse de 5,2 % pour les logements individuels purs, une baisse de 11,6 % pour les logements individuels groupés et une baisse de 15,1 % pour les logements collectifs ou en résidence.

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 3,7 % par rapport à la même période.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Evolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Logements commencés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

La croissance des mises en chantier sur les douze derniers mois, dans les Hauts-de-France, concerne uniquement le Pas-de-Calais (+3,5 %). Tout le reste de la région connaît une décroissance : l’Aisne avec -23,0 %, le Nord avec -11,4 %, l’Oise avec -15,8 % et la Somme avec -13,4 %.

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin décembre 2022

Conception

DREAL HAUTS-DE-FRANCE

Pôle Atelier des Données

Gaëtan Boulet

Nicolas Lescastreyres

Contact

Didier PALUCH

tél. 03.20.40.53.60

Gaëtan BOULET

tél. 03.20.40.53.98

Avertissement
cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en décembre 2022. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation de l’activité liée à la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.

Note explicative
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Elles distinguent les logements individuels (purs et groupés) et les logements collectifs et en résidence. Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.