Nombre de logements autorisés et commencés

Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation en % (1)
Variation en % (2)
Total Hauts-de-France France * Total Hauts-de-France France*
Autorisés
Ensemble des logements 4 676 -52,3 -30,9 29 199 -13,3 -11,5
individuels purs 1 405 -47,9 -44,3 6 069 -34,2 -32,5
individuels groupés 865 -50,8 -37,7 4 733 -14,9 -13,8
collectifs et en résidence 2 406 -55,0 -19,2 18 397 -2,6 2,1
Commencés
Ensemble des logements 5 132 -3,2 -12,8 22 753 -9,4 -8,3
individuels purs 1 589 -14,2 -14,8 6 432 -5,1 -6,6
individuels groupés 693 -4,3 -16,8 3 316 -8,2 -7,2
collectifs et en résidence 2 850 4,6 -10,5 13 005 -11,8 -9,5
* Hors Mayotte
(1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l’année précédente
(2) Variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

La baisse des autorisations de logements s’accentue

En Hauts-de-France, le nombre de logements autorisés est d’environ 4 700 unités au premier trimestre 2023, soit une baisse de 52,3 % par rapport au premier trimestre 2022. Cette baisse concerne tous les secteurs de façon égale.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les autorisations de logements à la construction baissent de 30,9 % par rapport au premier trimestre 2022.

Sur les douze derniers mois, 29 200 autorisations ont été délivrées dans la région, soit une baisse de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette baisse concerne tous les secteurs. Les logements individuels purs sont les plus fortement touchés avec une décroissance de 34,2 %.

À l’échelle nationale, sur la même période, les autorisations de logements à la construction diminuent de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents.

Logements autorisés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Evolution du nombre de logements autorisés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Logements autorisés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

La diminution des autorisations sur 12 mois, dans les Hauts-de-France, concerne tous les départements sauf l’Oise qui connaît une hausse de 7,2 %. Ainsi, l’Aisne a une diminution de 13,6 %, le Nord de 9,8 %, le Pas-de-Calais de 23,1 % et la Somme de 26,2 %.

Logements autorisés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Logements autorisés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

La baisse des mises en chantier continue sur le premier trimestre 2023

En Hauts-de-France, près de 5 100 ouvertures de chantier ont été enregistrées au premier trimestre 2023, soit une baisse de 3,2 % par rapport au premier trimestre 2022. Dans le détail, les ouvertures de chantier connaissent une baisse de 14,2 % pour les logements individuels purs, une baisse de 4,3 % pour les logements individuels groupés et une hausse de 4,6 % pour les logements collectifs ou en résidence.

Cette diminution trimestrielle est aussi perceptible au niveau national. En effet, sur la même période, les mises en chantier de logements baissent de 12,8 % par rapport au premier trimestre 2022.

Cumulées sur douze mois, la région comptabilise moins de 22 800 mises en chantier, soit une baisse de 9,4 %. Cette baisse concerne tous les secteurs. Les logements collectifs et en résidence sont les plus fortement touchés avec une décroissance de 11,8 %.

Sur l’ensemble du territoire français (hors Mayotte), les mises en chantier baissent de 8,3 % par rapport à la même période.

Logements commencés en Hauts-de-France (cumul sur 12 mois)

Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Evolution du nombre de logements commencés

Note : chaque point représente la moyenne des 12 derniers mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Logements commencés par région

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

La croissance des mises en chantier sur les douze derniers mois, dans les Hauts-de-France, s’est stoppé dans l’Oise (+0 %). Tout le reste de la région connaît une décroissance : l’Aisne avec -7,4 %, le Nord avec -7,3 %, le Pas-de-Calais avec -5,7 % et la Somme avec -40,4 %.

Logements commencés depuis 2011

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Logements commencés

Note : Données cumulées sur 12 mois
Source : Dreal Hauts-de-France, Sit@del2, estimations à fin mars 2023

Avertissement
cette publication présente les estimations d’autorisations de constructions et de mises en chantier de logements en mars 2023. Ces estimations sont plus fragiles que d’habitude du fait de la forte perturbation de l’activité liée à la crise sanitaire et, dans une moindre mesure, de celle de la collecte dans la base Sit@del2 (remontées tardives de certaines données). La méthode a dû être adaptée pour s’ajuster à ces perturbations (cf. méthodologie : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/498).
Dans ce contexte, les estimations présentées dans cette publication et dans les prochains mois restent fragiles et pourront donner lieu à des révisions plus importantes qu’habituellement.
Note explicative
Les estimations en date réelle publiées dans ce document sont produites à partir de la base de données Sit@del2, qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales).
Ces indicateurs, construits par le Service Données et Études Statistiques du Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires visent à améliorer le diagnostic conjoncturel sur la construction de logements. Ils retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle d’événement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier.
Ces estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SDES.
Elles distinguent les logements individuels (purs et groupés) et les logements collectifs et en résidence. Les logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.
Les estimations de la France entière n’intègrent pas le territoire de Mayotte.

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